מספרים לכם שחסרות דירות בישראל? אז שימו לב לנתון הבא שנחשף אתמול בכנסת: בישראל יש כיום 158 אלף דירות ריקות כשרובן במצב של רק לקחת מפתח ולהכנס. זו הפצצה שזרקה אתמול נציגת הלמ"ס במהלך דיון על דירות רפאים שנערך בועדה לביקורת המדינה. אז בזמן שכחלון משגע אותנו עם התכניות של מחיר למשתכן למזדקן ולמסכן, כשחלקן בכלל רק בשלבי התכנון והאישורים, ממש ברגע זה קיימת כאן מתחת לאף של כולנו עיר בגודל של תל אביב, ריקה לגמרי. אגב בוועדה נחשף עוד כי מרבית דירות הרפאים אכן ממוקמות באזור תל אביב, חיפה וירושלים.
הדירות הריקות מורכבות מדירות ישנות ועזובות שבעליהם לא מעוניינים לשפץ אותן, האחרות הן דירות להשקעה שהבעלים לא רוצים מכל מיני סיבות להשכיר או למכור אותן, והסוג האחרון אלה דירות של אנשים אמידים מחו"ל, שרוצים שתהיה להם דירת מקלט או נופש או שניהם בישראל. ח"כ שלי יחימוביץ שיזמה את הדיון בוועדה אמרה כי "מדובר על מספר אדיר של דירות, שאין צורך לתכנן, לאשר ולבנות. שחרור הדירות האלה לשוק הדיור, ולו רק חלק מהן, עשוי לסייע באופן דרמטי לאחד האתגרים הלאומיים החשובים ביותר – מצוקת הדיור". בעקבות הממצאים יחימוביץ ביקשה ממבקר המדינה שיחקור את הנושא.
ועכשיו נחשו מי השר שהמליץ בכנסת הנוכחית למסות כל דירה ריקה שלא מושכרת או נמכרת במס כבד של 3% מערך הדירה בכל שנה? נכון- כחלון עצמו. תוכלו לפתוח את מצע כולנו – הסעיף הזה של מיסוי דירות רפאים עדיין מופיע שם. כחלון נסוג מההצעה של עצמו מיד כשנכנס לאוצר אבל לא רק הוא. כבר ב2011 ועדת טרכטנברג המליצה על מיסוי דומה במסגרת מסקנותיה אבל גם שטייניץ העדיף להתעלם ממנה. יאיר לפיד, כשהיה שר אוצר, פעל לגביית כפל ארנונה לדירות מגורים שאינן בשימוש. סכום שיעשיר קצת את קופת העיריות אבל לא באמת יזיז למי שיכול להרשות לעצמו להחזיק דירה ריקה סתם כך.
אז למה כחלון, לפיד ושטייניץ נמנעו למרות כל ההמלצות למסות את הדירות האלה? התשובה כנראה די ברורה: סקטור הנדלן הוא זה שמוביל את הכלכלה הישראלית – את הבנקים, את הקבלנים ואפילו את הפוליטיקאים. אם כחלון יממש את הבטחתו ויוציא בבת אחת למעלה מ100 אלף דירות זמינות לשוק, כשעל פי ההערכת בנק ישראל חסרות בו 40 אלף דירות בלבד, הוא יטלטל את כל הסקטור הזה ובעצם הוא עלול לכרות את הענף עליו הוא יושב.
אנחנו לא במדינה קומוניסטית–זכותו של כל אחד להחזיק דירות ככל שירצה כנ'ל לגבי מכוניות ומטוסים. אנחנו מפספסים את הסיבה העיקרית למחסור בדירות–והיא "הסוציאליזם בימינו" שלפיו נגזר על כל אדם לקנות דירה–זה נחמד אבל כל הצרות היום בעיניני הדיור הן תוצאה מההשקפה הזאת אין שום מקום בעולם שבו אחוז האזרחים הם גם בעלי הדירות בהן הם גרים זה אבסורד שגורם לכך שכל אדם כשמתחתן מתחיל להיות משועבד לארבעת הקירות שבהן הוא גר לשלם משכנתא עד שילדיו יגיעו לגיל צבא וכמעט בלי יכולת ניוד–זאת עבדות.
ממשלה עבריינית
היא לא רוצה לטפל ביוקר המחיה -> כי הדרך המהירה לטפל בו זה הורדת מחיר הדלק.
היא לא רוצה להוריד את מחירי הדלק -> כי יפגע מקור המיסים מס' 1 של הכנסות המדינה.
היא לא רוצה להגדיל את היצע הדירות שתואר לעיל -> כי לא רוצים להסתבך עם הקבלנים.
היא לא רוצה להוריד את עמלות הבנקים – > כי לא רוצים להסתבך עם בעלי הבנקים
היא לא רוצה ליצור אלטנטיבה ליצור חשמל על בסיס אנרגיה סולרית -> כי היא לא רוצה להסתבך עם עובדי חברת חשמל, עם תשובה ובעלי תחנות הכוח הפרטיות.
הבנתם את הרעיון יש עוד…
מה שהיא עושה זה לדפוק את האזרחים בכל דרך אפשרית עד כדי המאסת החיים כאן
הממשלה ממשכנת את ההווה, העתיד וקוברת את העבר ככל שניתן
רק מרי אזרחי אולי יניע אותה לפעול לטובת האזרחים
סביר להניח שרוב הדירות באזור ירושליים ותל אביב הן בהשכרה לטווח קצר. AIRBNB
אני בעד כי דיור שהוא קורת גג לאזרחי ישראל צריך להיות מועדף על פני יהודי התפוצות שרוצים בית קיט.. תייר צריך לשלם על חדר במלון ולעזור לתיירות ולכלכלה הישראלית.
שיהיה ברור…המדינה לא רוצה להוריד מחירים ודופקת דור שלם של צעירים שמשרתים את המדינה !!
ארץ ישראל שייכת לעם ישראל בלבד !!
נמאס מכל המערכת הפוליטית המושחתת והעומד בראשה !!
אני אומר לצעירים האמיצים ורק גברים בלבד קומו והתארגנו והילחמו על הזכות לגור ולקנות דירה בארץ הקודש וליהודים בלבד !!
צאו לרחובות וסיגרו את המדינה אין יוצא ואין בא כי רק כך המחירים ירדו ולימדו מהנכים שאת דרכם בחרו בתבונה ואל תפחדו זו בדרך.
בהצלחה לעם ישראל
אין דבר כזה זכות לדירה או לכל מוצר או שירות אחר.
מוצרים ושירותים מיוצרים ע"י בני אדם. כל 'זכות' למוצר או שירות מחייבת שיעבוד אדם אחר, כלומר שלילת הזכויות שלו על מנת לספק את הגחמות שלך.
המלצתי לך 'עצבני' היא לשתות מים וביום הבחירות הבא לא ללכת להצביע לאף אחד.
זאת כמובן המלצתי לכל חברתי אחר, עצבני או רגוע…
כמו תמיד עיקר הבעיה היא הבנה עקרונית של שאלה אחת ויחידה, למי שייכת הקרקע?
ושאלת משנה להבנת העניין בזכות מי ערך הקרקע עולה?
אפשר לטעון כי דבר שיצרתי הוא שלי, נניח, זה אפשר להגיד מקובל על כולם. אבל מי בדיוק יצר את הקרקע? אכיפת זכויות קניין בקרקע אפשרית רק באלימות ע"י המדינה או גוף אלים אחר. המדינה קובעת את גבולותיה (דהיינו באילו קרקעות היא אוכפת קניין), ואז היא מוכרת או מחכירה את הקרקע. הציונים שהקימו את המדינה לא היו פראיירים הם קראו את הנרי ג'ורג ואת מרקס וידעו שבעלי הבית (LANDLORDS) הם אילו ששולטים באזרחים. אז הם הקימו את המדינה על בסיס חכירה (שכמובן מזמן הפכה למשהו אחר מפלצתי). כי גם מי האזרח הטיפש שעל מנת לממן שנה אחת של מדינה מסכים למכור קרקע שלו למישהו לנצח כאשר הוא יכול לקבל שכ"ד לנצח דרך החכירה מאותו אחד שצריך את הקרקע ולממן כך את המדינה לנצח? (זהו קומון סנס שלא הנרי ג'ורג המציא ולא אף אחד אחר, זה ידוע אלפי שנים, בתורה זה מופיע כ "והארץ לא תמכר לצמיתות כי לי כל הארץ" וודאי שכל חוקי הקרקעות של היהדות מתבססים על תרבויות קודמות עתיקות עוד יותר.)
אוקי זה עכשיו ברור כי הקרקע שייכת לכל האזרחים וגם כלל האזרחים צריכים לשלם שכ"ד על הקרקע לעצמם, יש כאלה שיותר יש כאלה שפחות לפי השילוש הקדוש של נדלן LOCATION LOCATION LOCATION.
ועכשיו מגיעים לשאלה בזכות מי ערך הקרקע עולה? בזכות המשקיען הספקולטיבי? או בזכות הקהילה שבונה שם בית ספר טוב, ומפגינה אזרחות טובה, ושומרים על ניקיון, ובונים תשתיות, ורכבות, ואוטובוסים. הרווח מהקרקע זה מה שנקרא רנטה אקונומית, או הכנסה שלא הרווחת. שיהיה ברור כי ערך הדירה עצמה לא עולה, ערך הדירה עצמה כמו כל מוצר מתכלה רק יורד עם הזמן. בגלל שקרקע היא נצחית ובמחסור ערכה רק עולה.
עכשיו זה ברור שהמס המוסרי היחידי הוא מס על הקרקע, כי הקרקע לא באמת שלך וגם עליית ערך הקרקע היא לא בזכות היותך יצרני.
ניתוח מעניין וככל שירדתי לסוף דעתו, בעל רעיונות שכדאי להטות להן אוזן.
מצחיק שאתה פותר בנפנוף את המצב הנוכחי של ניהול ממשלתי של הקרקע ב"שכמובן מזמן הפכה למשהו אחר מפלצתי" כאילו שניהול ממשלתי של הקרקע איננו מפלצתי מעיקרו ורק התוצאה הנוכחית היא איכשהו 'משהו אחר'.
כן הדר הציונים הלא פראיירים שקראו את מרקס וישמו את תורתו יצרו את המערכת הקיימת שפתאום במפתיע הפכה למשהו מפלצתי.
הרי כל ההתגלמויות האחרות של תורת מרקס בפועל בארץ ובעולם לא הניבו מפלצות וזוועות, רק פה בארץ הקודש איך שהוא ניהול הממשלה של הקרקע השתבש.
הניהול הסובייטי של החקלאות הרי הניב יבול שופע ומדפים עמוסים.
הניהול הקובני של הבריאות כלכך מצוין שאמריקאים רבים מסכנים את חייהם וחוצים את מפרץ מקסיקו אל עבר חופי קובה בגלל ששם תורת מרקס יושמה נכון.
אוי החברתיים, אתם כלכך מצחיקים שזה כבר עצוב
הבנת הנקרא – אין
ידע היסטורי – אין
ראשית אני לא תומך בממשל ריכוזי
שנית אני לא חברתי אני אנוכי
זה מתיש לנסות להכניס לך הבנה בסיסית כאשר אתה חוזר על אותו קישקוש שוב ושוב. מתי תגיד שכל ניסיון ליישם קפיטליזם נכשל? אהה בשום מקום זה לא באמת קפיטליזם אז זה לא נכשל. אבל בכל מקום שנכשל זה כן סוציאליזם/קומוניזם/מרקס? הדבר היחיד הברור הוא שכוח משחית ולא משנה השיטה.
מעבר לכך אתה תוקף כרגיל איש קש ולא מתמודד עם
העובדה הפשוטה שקרקע שייכת לאזרחים, ואתה הוא האזרח הטיפש שמסכים שימכרו לו את הקרקעות בנזיד עדשים וחושב שישאר משהו לצאצאיו בשוק החופשי הדימיוני.
אתה חושב שלא תמצא עצמך בניאופאודליזם כי שוק חופשי? תלמד קצת היסטוריה מה הסיבה ומה המסובב כי אתה מבולבל.
״העובדה הפשוטה שקרקע שייכת לאזרחים״ – לא נכון. הקרקע שייכת לבעלים של הקרקע או לא שייכת לאף אחד. לסבא שלי יש קרקע שרכש ב1930 בתל אביב. האם אתה טוען שהקרקע שייכת לך?
וכמובן ,שחרורון (שחרור מנטל הישרים/העניים/משלמי החבות והדמים ?) יודע בבודאות-ואיך לא,ונגד כל הממצאים -(אודות הברחת/בריחת -הון שחור/הלבנת הון -ראה פרשיית ב.ל.ל או פועלים בדיוק לעניין זה)-
שצדיקי-הדור ,בועלי עשרות או מאות הדירות – "עמלו"וטרחו בעבודת פרך ,בדיוק כחמשת-עשירוני-תחתית-האשפתות,(שאצלם ,אין סיכוי בעשרה גלגולי חיים וחסכון חציון שכר מלא לרכוש חדר),ושילמו גם כאותם עבדים ,בכסף ש"הורווח" כדת ודין אצל ישרי-הדרך ,צדיקי הדור מאז ומתמיד,מעסקיהם הכשרים למהדרין בחו"ל.
כל הדרכים כשרות בכדי להגן על אידיאת הליברטני ,בכל מחיר,גם על חשבון קשישים מקומיים,צעירים ששילמו ומשלמים בדם חייהם, ולשווא.
עניי עירך,ילידיה ועבדיה הם אכן לא רק שקופים, אלא ,הופכים סחורה מתכלה וחד פעמית העוברת לפוליטיקקי המקדם רעיון עיוועים של בנקסטרז(תאגידיים-בנקאיים-פיננסיים/מוסדיים) לתכלית מילוי כיסיו,של ברון הממון, בכסף מולבן בחסות הבנק המסחרי,חוק בנק ישראל והאקדח המעשן המשיל, האהוב כ"כ , עד לאובדן- על נושאי הדגל הליברטיני.
אם מישהו גנב, רימה או הונה נקוב בשמו, הבא הוכחות ואני משוכנע שהרבה אנשים יעמדו לצידך.
לגנוב רכוש של אנשים באופן גורף כי יש אנשים שהשיגו רכוש דומה במרמה זה נבזי
תשמע שחרורון אתה כגון שאר החולמים הליברטריאנים מנותקים מהמציאות.
כל חברות הרכב הגרמניות גנבו ורימו, בנק לאומי גנב ורימה נו ו?
הרשימה של החברות הנל ארוכה עד אין קץ. ואם היה "שוק חופשי" דימיוני שבו אין מדינה ורגולציה היה משהו אחר המונע מהן לפעול באותו אופו שהוא כנגד האינטרס הציבורי באופן מובהק? ממש לא להיפך, זה פשוט לא היה נחשב פשע כי לא היתה התארגנות אזרחים להגדיר זאת כפשע.
אתם מבלבלים את הסדר ההיסטורי, פעם אכן היה שוק חופשי בו כמעט לא היתה רגולציה, ומה קרה? עשקו ורימו את האזרחים והעובדים והם בתגובה התאגדו ודרשו רגולציה וכו וכו ומה אתה אומר לא… הבעיה היא שלאזרחים היום אין כוח בגלל שהיום יש כוח למדינה שעושה רגולציה שמטיבה עם החברות. אבל בגלל מי יש רגולציה? או בגלל אזרחים שרימו ועשקו אותם או בגלל החברות שרוצות יתרון בשוק, כך או כך זה נגרם בגלל חברות שמרמות ולא מעניין אותן האינטרס הציבורי.
ומה לגבי החברות הנל שכולן יודעים שפשעו מישהו הלך לכלא? במקרה של החברות הגרמניות איכשהו יש התקוממות אזרחית באירופה, שתדעך בעוד כמה שנים ואו איזה שוק חופשי נפלא בו לאזרחים יש את כוח הבחירה להעניש. לא היה דבר כזה כאשר לא היתה רגולציה ולא היה דבר כזה כאשר יש רגולציה. תתעורר.
״כל חברות הרכב הגרמניות גנבו ורימו, בנק לאומי גנב ורימה נו ו״
זה אומר ש
1. הם גנבו בשוק עם הרגולציה הכבדה ביוצר בעולם. מה שמעלה שאלה לגבי היעילות שלה
2. בנק זה מונופול מגובה ממשלה. עוד ממשלה תוביל לעוד עסקים כמו בנק שגונבים מהציבור. בשוק חופשי כבר מזמן היה קם מתחרה לבנק לאומי
3. אין כזה דבר ״ אינטרס ציבורי״. יש פרטים ודעותם האישיות
1+2 אכן, כמו תמיד לא מתייחס לטענות. הרי מה הטענה אומרת שהרגולציה היא אולי לא יעילה אך היא תמיד תוצאה של חברה שעושקת או חברה מונופוליסטית כך שאתה צודק אבל הסרת ממשלה/רגולציה לא ימנעו חברות עושקות או מונופולים כך שהלוגיקה של מה יקרה כתוצאה מעולם ליברטנים היא מופרכת.
אינטרס ציבורי קיים ועוד איך, בני אדם לא חיים כאי בודד הם תמיד חלק מקהילה. לקהילה הזו יש אדמה יש אידאולוגיה יש ילדים לכן ודאי שיש להם צרכים משותפים שכולם מסכימים עליהם כי יש כזה דבר תבונה ששתים ועוד שתיים הם לעולם 4. אז גם אם יש שוטה אחד בקהילה האינטרס הוא עדיין ציבורי.
״שהרגולציה היא אולי לא יעילה אך היא תמיד תוצאה של חברה שעושקת או חברה מונופוליסטית ״
אתה טוען: חברה עושקת או חברה מונופוליסטית מובילה לרגולציה
אני טוען: ממשלה->רגולציה-> מונופול ועושק
במילים אחרות ככל שיש יותר רגולציה יש יותר עושק שמוביל ליותר רגולציה ועוד יותר עושק
זה נכון לכל תחום בכלכלה. דוגמא: בנקאות מול הייטק
״אינטרס ציבורי״ – אתה סתם זרקת צמד מילים שנשמע טוב. תתחיל בלהגדיר אותו . אחרת, אתה מתרץ ביזה של אנשים בשם ה״אינטרס הציבורי״, אני מצדיק ביזת אנשים אחרים בשם ״צדק חברתי״ ואדם שלישי שולף את ״חוכמת הגלקסיה״ שלושתו סתם מרעידים את האויר
האמת שאינה מוכחשת, זה שכחלון מצד אחד מעיף משקיעים פרטיים מהשוק , ע|י הסתה פרועה, מסוי גזלני, ואיומים, אך מצד שני מתעדף ומצ'פרמוסדיים שייכנסו לשוק.
מדובר בקונספירציה להחלפת כ30% משוק ההשכרה "הפרטי" בשוק "המוסדי". ובמי מדובר? מי אלה המוסדיים? התשובה ברורה -טייקונים כמו אריסון, תשובה, ממן,או חברות הענק כמו הוט, כלל, סךקום, בנק לאומי וכדומה. כחלון, מוכר לציבור סיפור מגוכך- 1. תחת המוסדיים יהיה הוגן יותר 2. יהיה זול יותר 3. יהיה לתקופות ארוכות יותר. כלומר מעבר לענין העקרוני, שבן אדם סתם-כמוני- מותר לו עד 3 דירות, אבל אלים מסוגה של אריסון, רצוי שיהיו לה כ10,000 דירות, מדובר בעניין מופרך: המשקיע הפרטי בישראל, גוזר תשואה של 2% (שהיא הכי הכי נמוכה בעולם אפילו מתחת סומליה) ואילו המוסדי נזקק ל15% תשואה רק כדי להתגלגל. מבינים? פי 7.5 תשואה ממני, הקטן.
איך יספקו להם תשואה מפלצתיתי כזו? קודם כל זה עוד לא קורה, כרגע מובטחת להם תשואה של כ10% (פי 5 ממני) אך זה לא מספיק, ואפילו חדרון אחד טרם נבנה. מחכים ל15. כלומר, רק בדרך של סבסוד והפחתת מיסים, כלומר על חשבון המדינה, חשבוני, ניתן להפעיל את ענין המוסדיים, ועל הדרך הכנסה של מליארדים לחברים של כחלון. . וכן, אם הסבסוד יגיע לכ95%,וזה מה שנדרש, אז באמת הדירות יהיו זולות יותר לשוכר.. ועכשיו לעניין ההוגנות- כל מי שפנה להוט לקבלת שירות, או לסלקום, או …ונתקל בהודעה מוקלטת, מספרך בתור 400 ..שיתרגל, כי "בהוט הום" השירות יהיה בדיוק כמו בהוט TV, וחכו לביקור הטכנאי… מד שני כשיהיו בעיות, ויכוחים, כולכם תשמחו לדעת שאתם מטופלים בידי אותו עורך דין, באותו סטנדרט, עם אותן הריביות, אותה הנגישות, החזירות, הרמאות, וערלות הלב. רק חכו שתרצו להתנתק..
בקיצור: שוק של עשרות מליארדי שקלים, שלטייקונים אין בו יד, ולכן מפנים להם מקום על חשבונם של הבוזגלויים.
המשך. ויש גם עניין עקרוני. בקפיטליזים הישן והטוב, זה שלמליון איש יש "עסק" קטן, דירה,
שמרימה את מצבם הכלכלי – נחשב לדבר טוב, לפיזור ההון, זה סמן למוביליות מעמדית- כלומר "תחסוך, תשקיע בחוכמה, ותתקדם" – החלום האמריקאי בהתגלמותו- שר הוצר צריך להיות מבסוט שכן בשוק שבו ל2 מליון שוכרים – ש בהתאמה, כמליון משכירם, זה יחס של N TO N, מצב שבו אין אפשרות למונופוליזציה, לתכנונים מלמעלה, להשפעות ריכוזיות. מאידך, בקפיטליזם החדש, הנשכני, מנסים להעביר כמה שיותר משאבים לאליטות, לטייקונים, למוסדיים על חשבון העמך. יעני – לחדד את הפירמידה.. ככה מגבירים את הפערים, את וסר השוויון, ומונעים מוביליות מעמדית בכל הכח, אם צריך בגזירות כלכליות, ואם זה לא מספיק אז אפשר להסית, לקלל, לרמוס. הכל כשר עבור משרתי הטייקונים מסוגו של כחלון. אין ספק, שממן החבר האישי של הכחלון, מבסוט מהדחליל ששתל בראשות האוצר. במשפחות פשע קוראים לאוויל שעל שמו מבצעים את הקומבינה – קוף.
בגדול הרעיון הוא לגרום לנדלן לא להיות כלי השקעה משתלם *בכל תסריט*
מיסוי גבוהה יותר של דירות רפאים(במיוחד של אנשים שלא מתגורררים בארץ) הוא צודק לדעתי,יש כרגע מחסור בדירות ומיסוי גבוהה שלהם יתמרץ אחד מ2 תוצאות
הגדלת תקבולי מיסי הארנונה – השימוש בהם יהיה זוועתי אבל זה כבר משהו אחר לטיפול –
זאת התוצאה הרצוייה – מכירה/השכרה של הנכס שזה בעצם מה שבתכלס רוצים שיקרה, אגב אם תהיה ארנונה גבוהה על נכסים נטושים זה יוביל להורדת מכירי השכירות גם מכיוון שזה יצור תמריץ חיובי לבעל הנכס לרדת במחיר ולא לשבת על הנכס עוד זמן בשביל לקבל מחיר גבוהה יותר.
"הדירות הריקות מורכבות מדירות ישנות ועזובות שבעליהם לא מעוניינים לשפץ אותן, האחרות הן דירות להשקעה שהבעלים לא רוצים מכל מיני סיבות להשכיר או למכור אותן, והסוג האחרון אלה דירות של אנשים אמידים מחו”ל, שרוצים שתהיה להם דירת מקלט או נופש או שניהם בישראל."
הדירות הריקות גם לא נגנבו מאף אחד. הם נקנו בכסף פרטי של אנשים. כסף שאנשים עבדו עבורו, שילמו מיסים בגינו, חסכו ואז המוכר של אותה דירה שילם מס מכירה.
דירות הם רכוש פרטי. זה פשוט נבזות לגנוב ממך (עוד) כסף, כי אתה שימוש ברכוש הפרטי שלך באופן של נראה לפוליטקאי זה או אחר. היום זה דירות רפאים אבל הנה עוד כמה הצעות לפי אותה לוגיקה:
1. חדרי רפאים: משפחה של 3 נפשות שחייה בדירת 5 חדרים, מיצרת חדרי רפאים. יש להקצות חדר אחד לאדם. כל חדר נוסף הוא חדר רפאים. יש להשכיר אותו או לשלם בגינו מס.
2. מכוניות רפאים: רכב שחונה ולא זז לפחות פעם ביום הוא רכב רפאים. הוא מכביד על מצוקת החנייה. יש למסות כל רכב שלא צורך יותר מכמות דלק תקנית הקבועה בחוק
2.1. מקומות ישיבה במכונית רפאים: אם ברכב שלך יש 5 מקומות ישיבה, עליך למלא אותם בנוסעים או לשלם מס. אחרת, אתה תורם למצוקת הפקקים והחנייה בעיר
3. יחסי מין רפאים: אישה או גבר שאינם מקיימים יחסי מין לפחות פעם ביום, צריכים להעמיד את גופם למכירה או לשלם מס. הרי כל אחד צריך לתרום לגידול האוכלוסיה היעודית או לשלם
לשחרורון:
האדמה שעליה נבנו הדירות איננה שייכת לבעלי הדירות. האדמה שייכת לכולם. אפילו אם כל תושבי המדינה יסכימו למכור את האדמה למישהו מסויים, עדיין אין להם זכות לעשות זאת כי האדמה שייכת גם לדורות הבאים. בגלל זה אין להתייחס למכירת נדל"ן כאל מכירת רכוש רגיל כמו מכונת כביסה או רכב. אפשר ואפילו רצוי מאוד להטיל הגבלות על קניית\מכירת נדל"ן וכמו כן להטיל מיסים על הקרקע ולפעמים גם להפקיע חלק ממנה או את כולה.
ממי לדעתך בעל הדירה קבל את דירתו? או שקנה אותה ממישהו אחר או שקנה אותה מקבלן. ממי קבל הקבלן את הקרקע לבניה? או שהיתה בבעלותו או שקנה אותה ממישהו אחר או שקבל אותה מהמדינה. גם קרקע שקבל הקבלן ממישהו אחר (בירושה או בדרך אחרת) או קרקע שקנה, מקורה בקרקע שהמדינה מכרה בעבר לידיים פרטיות. מי במדינה מוכר את הקרקע? בדרך כלל זו קבוצה קטנה של פקידים. לקבוצה קטנה של פקידים אין סמכות למכור קרקע ששייכת לכולנו. לכן הקרקע שעליו נבנו הדירות לא שייכת לבעלי הדירות אלא שייכת לכולנו ולכן מותר לנציגות שלנו (כלומר לממשלה) להטיל על בעל הדירה מיסים או הגבלות במסחר בדירה.
תיקון: צ"ל (כך שמי שמשכיר דירה ב-6000 יהיה באותו מקום כמו מי שמשכיר שלוש דירות ב-2000)
רעיון כפל הארנונה לדירות ריקות מרתיח. ארנונה נועדה לשרותים עירוניים. דירות ריקות לא רק שאינן נטל על הרשות, הן הקלה.
אולי מס רכוש איננו רעיון רע, אך הטלה סלקטיבית שלו אינה רק מהווה עונש, אלא גם מהווה תמריץ למדינה להשאיר דירות ריקות.
רוצים פתרון: חובת דיווח כללית. כל רווחי השכירות יכנסו לחישוב המס של בעל הדירה או הדירות. המס יהיה פועל יוצא של כלל הרווח (כך שמי שמשכיר דירה ב-6000 יהיה באותו מקום כמו מי שמשכיר שלוש דירות ב-3000).
זה לא יקרה. ממשלות ישראל לא רוצות חובת דיווח כללי, כי אז החזרי מס יהיו אוטומטים ולא חלק מתהליכי תאום מס או מס הכנסה שלילי מסורבלים.