כשכחלון רצה להוריד מחירים הוא הוריד. ראינו את זה בסלולר, ראינו את זה באלכוהול וראינו בחשמל. בלי הצהרות, בלי מסיבות עיתונאים ובלי פרומואים- פשוט יום אחד נכנסנו לאינטרנט (הותיקים מביננו פתחו עיתון) וגילינו שכחלון הוריד את המחירים. משום מה בתחום הדיור המצב שונה. בתחום הדיור כחלון או מקורביו בעיקר רק מדברים ולפעמים אפילו סותרים זה את זה. כך למשל בעוד כחלון מעביר מסר על הורדת מחירי הדיור, במקביל מס. 2 שלו ברשימה מודיע שהם לא ירדו. זה אולי הסימן הכי גדול שמשהו השתבש שם בתכניות של מפלגת "מפרקי המונופולים".
כחלון עם כניסתו לתפקיד שר אוצר, בוודאי כבר עודכן היטב על ידי הבכירים במשרדו ובבנק ישראל, לגבי ההשלכות החמורות של ירידות מחירים בשוק הדיור. שוק זה מאז 2008, אז נפגע ענף היצוא בישראל אנושות, מהווה את קטר הצמיחה העיקרי במשק. אולי זו הסיבה (או שמא לחצים מגורמים בשוק הנדל"ן -קובי מימון?), שגרמו לכחלון לגנוז את אחת מתכניותיו המרכזיות והנועזות להורדת מחירי הדיור. עיקר התכנית הוא מיסוי כבד של 150 אלף דירות שעומדות ריקות היום בבעלות משקיעים זרים – ראו במצע כולנו המצורף למטה. את המספר העצום של "דירות הרפאים" חשף לפני שנה מתן חודורוב בחדשות ערוץ 10. מיסוי הדירות בעשרות אלפי ש"ח בשנה היה גורם להגדלה דרמטית של היצע הדירות למכירה והשכרה באופן מיידי באזורי הביקוש. הדבר היה גורם כמעט בוודאות להוזלת המחירים.
אבל כחלון העדיף באופן תמוה דווקא תוכניות בינוי מסורבלות, יקרות ושנויות במחלוקת באזורים שאינם נחשבים מבוקשים כמו קרית מוצקין וקרית אתא. מדובר בתכניות שיקח שנים עד שיגדילו את ההיצע. אפילו אדריכלי התוכניות מטעמו של כחלון כבר הספיקו להודות לאחרונה, שאלו לא יביאו את הפתרון המיוחל לבעית יוקר הדיור.
הטלת "מס רכישה" של 3% כל שנה על בעלי דירות ריקות – מתוך מצע כולנו:
כחלון נראה כאילו הרים ידיים בהתמודדות עם יוקר הדיור. בנסיון להתמודד עם הלחץ הציבורי הגדל הוא נוקט בכמה טקטיקות למשוך זמן. את הראשונה הוא לא המציא. הוא פשוט העתיק אחת לאחת מקודמיו או מקביליו בתפקיד בממשלות הקודמות. מדובר בהבטחה שאי שם בעתיד נראה ירידות מחירים או בניסוח המדויק: "עד סוף השנה הקרובה המחירים יתיצבו, אולי ירדו קצת, ובשנה אחר כך נראה כבר ירידות מחירים". זה בדיוק מה שאמר גם ראש מטה הדיור שלו ,אביגדור יצחקי, לפני מספר ימים בראיון לגלובס. זה בדיוק מה שאמרו גם האחראים על הדיור בבממשלות הקודמות. ראו כאן :
הרי ברור לכל שההצהרות האלה הן הבולשיט בהתגלמותו. מחירי דיור הם לא ריבית שאפשר לשנות אותם בלחיצת כפתור בתאריך ספציפי. מחירי הדיור מורכבים מגורמים רבים שלחלקם לכחלון אין כלל שליטה עליהם. לאחרונה למשל התבשרנו שחצי מתיק האשראי של הבנקים מורכב מנדל"ן ופיננסים. זה נתון שבוודאי מדיר שינה מראשי המערכת הבנקאית. אחד מהם אף צוטט בדהמרקר אומר את הדברים הבאים: "זה טירוף. החשיפה של הבנקים לנדל"ן מתחילה להוות איום מאקרו-כלכלי". הנתון הזה מבטיח שלא נותר היום אף בר דעת מבין ראשי המשק ,שיסכים במשמרת שלו אפילו לנסות לאתגר את עמידות שוק הנדלן בפני ירידות מחירים. הנתון הזה מבטיח גם שהנגידה תעדיף "להתאבד" על כחלון – כלומר היא תעדיף ליישם ריבית שלילית, תדפיס כסף או תפעיל את מלוא השפעתה נגד שר האוצר, כדי למנוע ממנו להוריד מחירים בדיור אם וכאשר ינסה.
כחלון הוכיח שהוא מסוגל להתמודד מול טיקון אחד או שניים אך כשזה מגיע לכוחות כלכליים חזקים במיוחד – הוא לוקח צעד אחורה. זו הסיבה שבשוק לא משברי מחירי הדיור לא ירדו. כל שנותר לו לעשות הוא להבטיח את מקומו בכנסת הבאה וזה על ידי חיסול יריבו הפוליטי הגדול -יאיר לפיד. בשביל לחסל את לפיד צריך לעשות בדיוק ההפך ממנו. כמו למשל לגרום לנו לשתות בירה בפחות 2 שקלים ולקנות צעצוע לילד באחוז מע"מ אחד פחות.
ולנו כל שנותר לסיום הוא רק לאחל שנה טובה יותר לדוד הלא גיבור שלנו, שהחליט השנה משום מה לנטוש את המשמרת. כל זה ואפילו לא הזכרנו במילה אחת את הגז.