על פי הלמס יש בישראל היום בערך 110 אלף דירות ריקות. זה שקול לעיר גדולה עם בתי ספר, קופות חולים מרכזי קניות והכל… חוץ מאנשים.
כחלון במקום לשחרר לשוכרי הדירות ולזוגות הצעירים את העיר הזו, הוא מעדיף דווקא ללכת לפרויקטים שנויים במחלוקת כמו הדיור למשתכן שבמקרה הטוב רובם יסתיימו בעשור הבא.
הלמ"ס מצידו לא פרסם בדוח האחרון שלו את פילוח הדירות הריקות, אולם מדוח שפורסם לפני מספר שנים צוין כי כמעט 90 אלף דירות רפאים קיימות מבלי שתהיה סיבה מחויבת במציאות להימצאותן ריקה, כלומר חלקן הן דירות שמאוכלסות לזמן קצר בכל שנה או שהן סתם בהמתנה לכניסת דיירים. עבור שאר הדירות הסיבות נעו משיפוץ הדירה דרך דירות נטושות/חסומות/הרוסות, ועד כאלה שהלכו לבית אבות, רילוקיישן או נפטרו. העניין הוא שעם רגולציה מתאימה לכל דירה ריקה לפי סיבתה– אפשר היה להחזיר את רוב הדירות האלה לשוק. העובדה היא שעד עכשיו לא ננקטו שום צעדים אפקטיבים כדי לעשות את זה.
כחלון מכיר היטב את הבעיתיות בשוק הדירות הריקות. במשך שנתיים שהיה מחוץ לפוליטיקה כאשר עבד על תכנית הדיור שלו עם "מיטב המומחים", הוא דאג לא במקרה להוסיף למצע שלו סעיף שבו הוא מתחייב למסות את אותן דירות ריקות בכ3% מערך קניית הדירה בכל שנה – אין ספק – זה הרבה כסף. כשנשאל כחלון לפני שבועיים בערוץ 2 מדוע הוא לא ממש את הסעיף הזה? הוא מסתבר החליט להפיל פתאם את האחריות על הדירות האלה על הרשויות המקומיות, שזו הרי לא יותר מבדיחה. הרי אין משהו יותר רווחי לעיריות מאשר בעל דירה ריקה שמשלם ארנונה לפעמים ארנונה כפולה – כשבתמורה הרשות לא צריכה לספק לו שירותים כמו שירותי מים, בריאות חינוך וכל שאר השירותים.
אז למה כחלון לא ממסה את הדירות האלה? התשובה די ברורה: סקטור הנדלן הוא זה שמוביל את הכלכלה הישראלית את הבנקים את הקבלנים ואפילו את הפוליטיקאים מאז משבר הסאב פריים, אם כחלון יוציא בבת אחת למעלה מ100 אלף דירות לשוק שעל פי ההערכת בנק ישראל חסרות בו 40 אלף דירות, הוא יטלטל את כל הסקטור הזה ובעצם הוא עלול לכרות את הענף עליו הוא יושב. אף שר אוצר לא יעז לעשות את זה.
ברור מתגובותיכם שאתם אנשים שאכפת להם.שזה דבר נדיר בפני עצמו.גם ברור שהמדינה הופכת או הפכה לבריון(בולי)חסר לב וחסר מעצורים של צעדים אדמיניסטרטיבים שכולם מופנים נגד האזרח ונגד זכויותיו ההולכות ונעלמות.כל הדיון נשמע הזוי כמו המדיניות בנושא הדיור בכללה.עם ישראל בחר להיות חיקוי של אמריקה עם שיפורים בנושא הפערים החברתיים המיסוי והגזל הבנקאי.וכל זמן שזה המודל חבל על הזמן.
אולי לקראת פסח
תפיסה או חליטה של דירות ריקות יאפשרו פתרון מידי למאות אלפי נזקקים.
אמירתי לכחל loaw
"טול קורה מבין עיניך – חז"ל
אולי לקראת פסח
החכמה או חליטה של דירות ריקות יכולות לתת פתרון מידי למאות אלפי נזקקים.
אמירתי לכחל loaw
"או קורה מבין עיניך – חז"ל
תחריראל היקר כתב:
"המדינה איננה המטרה. היא כלי. תכלית הכלי הזה היא יצירת מסגרת בטוחה שבה כל פרט יכול לממש את חירותו (חברתית, כלכלית, תרבותית וכו’), חופשי מאיומים, חופשי מאלימות וחופשי מנוכלות ורמאות. ערבות הדדית ושאר ערכים יפים צריכים להתממש באופן חופשי ולא באמצעות כפייה. למשל, תעזור לשכנים עניים בקרבתך, על חשבונך ועל חשבון זמנך. לזה קוראים מוסר אמיתי ולא “מוסר וערכים” בחסות הרובה"
ובכן, יש קלישאה שחסידי הקפיטל אוהבים לחזור על כך כאילו יש בו איזה חכמת יתר או איזה גאונות חשיבתית. שמעתי את זה מאבי שמחון לראשונה ואחר כך אפי' ראיתי את זה בספרות ההגות הקפיטליסטית.
הגאונות הפנאטית הזאת טוענת כך: "יש מדעי כלכלה ויש אידיאולוגיה ומוסר וערכים. ופשוט אין קשר ביניהם. כאילו כל מי שטוען על צדק ומוסר וערכים, הוא לא רלוונטי לכלכלה"
לשם הדוגמא ניקח שוב את דברי תחריראל היקר: "ערבות הדדית ושאר ערכים יפים צריכים להתממש באופן חופשי ולא באמצעות כפייה. למשל, תעזור לשכנים עניים בקרבתך, על חשבונך ועל חשבון זמנך."
ונשאל אותו: למה על השאלה מהי מדינה, לא נחליט באופן חופשי ? למה מהי מדינה אתה קובע בכפיה עם רובה ? כלומר מראש אתה טוען ערכים (חירות הפרט וכדומה) ועל פיה אתה קובע מהי מדינה. אז למה שאר ערכים שאתה חושב שלא קשורים צריכים להתממש באופן חופשי ?
ובכן, הבורות והאי רציונליות של הקפיטל זועקת עד השמים. האם צדקה לעני זאת ערך ? או צדק ? (צדקה מלשון צדק).
הרציונל (שהקפיטל בשקר מתגאה ברציונליות) יודע שצדקה זאת שוחד לעני. הצדקה כביכול מתחננת לטובת החמסן ואומרת לעני: אנא תכיר בבקשה בקנייניו של החמסן, הנה הנה הוא נותן לך קצת פירורים.
אין שום ערך בצדקה, צדקה זה צדק = רציונליות גרידה. האדם שלא נותן צדקה הוא פשוט לא אדם רציונלי ובעיקר טיפש ופנאט.
עכשיו נגיע למדעי הכלכלה: האם היא לא אידאולוגיה ? בוודאי זאת אידאולוגיה נטו.
הטיעון של אדם סמית היא שהעשירים זה טוב לעניים. ויש יד נעלמת. כלומר בוודאי שהוא מנסה לשכנע את הפרטים לשחק במשחק הקפיטליסטית עם האידאל שזה טוב לכולם.
והנה אתם באים בכוח הרובה לכפות על כולנו לשחק במשחק שהביא את שתי המלחמות העולמיות כולל את הקומוניזם ועוד מעט היא תביא מלחמת עולם שלישית. כלומר היד הנעלמת כבר מזמן מתה, ואתם כופים עלינו להיות במשחק עם רובה.
לסיכום:
דת הקפיטליזם היא דת לכל דבר. בניגוד לשאר הדתות שכל אדם חופשי להיות או לא להיות בדת. את דת הקפיטליזם פשוט כופים עלינו עם רובה.
ולא רק את הדת המפגרת הזאת כופים עלינו, גם כופים עלינו עם רובה את המדינה עצמה, הרי בלי המדינה אייך תכפה עלינו את דת הקפיטליזם ? ותפקיד המדינה להגן על החמסנים, אז מי יגן עליהם ? בינגו,,,, הרווקים והרווקות שלהוריהם אין בכלל קניינים במדינה הזאת.
ומהי התשובה הקפיטליסטית על כך ?! "על תבלבל אותי עם אידאולוגיות וערכים" !!!!
ענה לי פעם קפיטל חסיד שוטה בערך ככה: אני ביקשתי ממנו להתגייס ? אני ביקשתי מהוריהם לשלוח אותו לצבא ?
אז באו נאמר את האמת ואת העובדות: לקפיטל היית חלום שיש יד נעלמת, ולכן הוא הצדיק את האי רציונליות שלו. הרי תמיד אמונה עיוורת\מטומטמת שולל את הרציונליות.
לבסוף הבין שהיד הנעלמת נרדמה לתמיד, ולכן התחיל לזעוק שאין קשר בין ערכים לכלכלה.
כלכלה זאת מדע ואידיאלים וערכים זאת המצאה פרטית של כל אדם. וככה עם ההמנון הזה נכנסו הקפיטליסטיים לתאי הגזים ומתו מוות קדושים על הדת הדיבילית הזאת. ועם ההמנון הזה יביאו את חורבן בית שלישית.
לסיום: אין לנו דיון על ערכים ומוסר, יש לנו דיון ברציונליות גרידה. אדם צדיק זה לא אדם מוסרי או ערכי. אדם צדיק = עושה "צדק" = מתנהג עם רציונליות = מתנהג בחכמה בינה ודעת. אדם רשע קודם מאמין באמונות טפילות כמו ביד הנעלמת ואחר כך שזה לא עובד הוא מתחיל להצדיק את דרכיו עם הדת, אם זאת דת הקפיטליזם או דת מדעי הכלכלה השקרית.
זה הזוי לגמרי מה שקורה לנו, כן כן, לנו היהודים שמוכרים כעם חכם, התברר בשנית שאנו עם נבל ולא חכם. (אגב: למה לא כתוב עם לא חכם ונבל. התשובה היא שאין דבר כזה אדם לא חכם, בכדי שאדם לא יהיה חכם הוא צריך קודם להיות נבל והבינו את עומקם של דברים)
לא מבין את הטענה שכחלון פוחד לפוצץ את הבועה. אם 3% מס משמעה שחרור של 100k דירות לשוק אפשר להחיל מיסוי מדורג. 1% בשנה הראשונה, 1.5% בשנה השנייה וכו'. עדיף מלשבת על הגדר ולחכות.
כמו כן, אשמח לנתונים מהו שיעור סביר של דירות רפאים (המקובל בעולם). יש בוודאי מספר כזה שנובע משינויים מבניים (פטירה, דירות לא ראויות למגורים וכו')
מדינה היא אכן כלי למימוש החירות ואין חירות בלא קרקע. הפתרון הוא פשוט, חלוקת 90 אחוז מקרקעות א"י המוחזקות עי המדינה לאזרחים, ביטול רגולציות הבניה הפרטית אישית, והחלת מס ערך קרקע שנתי כי אכן קרקע היא משאב ציבורי וערכה עולה בגלל הציבור שמסביב ככלל, וכמובן כי לאף אחד אין זכות לאגור קרקעות ללא שימוש הרי הוא לא יצר אותן ואין מי שיכול לטעון כי קרקע היא שלו אלא רק מכוח התאגדות אזרחית כגון מדינה.
99% מקרקעות המדינה נמצאות בידי הקיבוצים והמושבים
לא הבנתי למה לא מטפלים בבעיית הדיור במקביל לטיפול בבעיית הקרקעות והקיבוצים חוגגים על חשבון המדינה ומכאן גם על חשבוננו מזמן אין חקלאות ואין כלום אלא התעשרות וחזירות על חשבון אזרחי ישראל
ולדוגמה קיבוץ מגבעת השלושה וקיבוץ עינת מחזיקים בשטח יותר גדול מאשר לעיר ראש העין הישנה והחדשה גם יחד ובונים וילות מנקרות עניים למה הם יותר חשובים מילדינו ומאיתנו
מדינה דפוקה עם ראש ממשלה דפוק אשר כל עינינו זה במשילות
בשררה בכוח ובשחיתות שותף הוא
ובאופוזיציה גועל נפש איך איתן כבל לא מתבייש פשוט בן אדם דוחה שכל עניינו זה הכיסא לך לעזאזל בושה לבוחרים של מפלגתך המדדה
ל-DINDIN
השטח של גבעת השלושה הוא 4000 דונם, כלומר 4 קמ"ר, ראש העין היא 24.4 קמ"ר
לעינת יש 3000 דונם (ועוד 1500 ליד נתב"ג) – 3 קמ"ר. יחד הם אפילו לא שליש מהשטח של ראש העין ומדובר באדמה חקלאית מעובדת…
קיצר, אתה קשקשן צר עין.
בתור קיבוצניק אומר שאתה מקשקש הקרקעות הן חקלאיות ואצלנו כבר שנים שלא מאשרים קרקע לבניה. אבל בהחלט אין שום סיבה שכל אחד ואחד לא יקבל קרקע כמו שקיבלו הקיבוצים בתחילת הדרך.
אולי הפתרון הוא אינו רגולציה ומיסוי, אלא דווקא אי-אכיפה. לתת למשפחות חסרות בית (יש כאלה?) להשתכן בדירות הריקות (סקוואטינג), ובמקום להוציא אותם משם בכח, לאפשר להן לגיע להסדר עם בעלי הדירה. אין בעיית מחסור יש בעיה עם חלוקת הכח והמשאבים שחקיקה ורגולציה מעודדים.
רעיון מצויין. אפשר לקחת את זה צעד אחד קדימה ולתת למשפחות שמרגישות ש"גנבו להן את הטבע" להשתכן לך בסלון ולנסוע ברכב שלך (לא בשבת)
להדיוט האנונימי
ממך אישית גנבו את הטבע ואתה עוד צוחק על זה. אתה הולך לצבא כמעט נהרג עבור המדינה ומה אתה מקבל? צלש? תשובה מוצא גז ומקבל מיליונים למה לא לתת לו גם רק צלש? אפילו קרקע לגור עליה באוהל אתה לא מקבל.
מה ההצעה שלך לעשות עם קרקעות המדינה? למכור למרבה במחיר שגם ילדיך וילדיהם יצטרכו לעבוד כמו חמורים ולקחת משכנתא לעשרים ויותר שנה? ואולי הרווח ישמש באופן חד פעמי לבנות תשתיות במחירים מופקעים במקרה הטוב וסתם מחולק למקורבים במקרה הרע.
ובתוך הבת הריקה שלך אפשר להשתכן? 😉
שחרורון כדרכו מטריל
מדבר מתוך תיאוריה כלכלית כושלת (כמובן כי לא ניסו אותה מספיק)
אבל, מה, דבק בעובדות.
כמאמר חזל קשוט עצמך תחילה
בכבוד
גם אני חושב שאין זכות למדינה הדמיונית (כי לעומק תמיד יש שלטן עם המסכה שנקרא מדינה) לומר למישהו מה לעשות עם הדירה הריקה שלו.
מצד שני אין זכות קיום למדינה הדמיונית הזאת בלי שהיא תתן דיור לכל אזרח בחינם (לא כדיור ציבורי רק כקניין אבסולוטי משפטית) כולל מים וחשמל (השלטן חתום על האמנה הדורשת זאת, כלומר זה לא שאני ממציא את הגלגל, רק להפך השלטן הוא פשוט גזלן והופך ביודעין את כל האזרחים לעבדים לטייקונים). כמו שאמרו לעיל: המדינה הדמיונית היא רק אמצעי\כלי ולא מטרה.
ולכן התשובה הפשוטה היא פשוט לבנות דירות כמו שאריק שרון עשה בשנות התשעים. כלומר השלטנים\הגזלנים צריכים להפנים שזה מצב חירום. זה יותר מסוכן מכל סיכון בטחוני שיש לנו כאן בארץ. כי אומה שצעיריה לא יכולים להקים משפחה, האומה הזאת עומדת בפני כיליון.
מצד שני המוכשרים מביניהם פשוט יורדים מהארץ.
אייך שאני רואה את זה גם המגזר החרדי יתחילו לרדת מארץ הדמים הזאת. הרי אצלם להקים משפחה קודם לכל.
בקיצור, השמאל וסתם צעירים מוכשרים יורדים כבר, החרדי מחר או מחרתיים הולך לרדת. יישאר כאן כמה פנאטים שרואים במדינה מטרה כשלעצמה + חלק מהערבים שחושבים שכדאי למות למען אדמה וככה שני פנאטי עולם האלה ימשיכו לשפוך דם רב על דמיון. ולמה דמיון ? פשוט כי גם ללאומן הטיפש וגם לערבי, אין זכות אפי' לאגור מים בארץ, אפי' לדרוך על האדמה אין להם זכות בלי לשלם ארנונה\פרוטקשן. אז על מה בדיוק הם שופכים כל כך הרבה דם ? בכדי שתהיו עבדים לאיזה טייקון ?
לסיכום: מדינה זאת אמצעי גרידה ולא מטרה כשלעצמה. והיהודי בטבעו הוא לא לאומן כי הוא פשוט חכם, ולכן אם המדינה לא תהיה לו כאמצעי ?! אז הוא יחפש לעצמו אמצעים אחרים !!!
היהודים יודעים לנדוד והם ימשיכו לנדוד ולשרוד.
מיסוי נוסף קשור שראוי לשקול – למרות שאני מניח שלא יעזור לבועת הנדל"ן, אבל לפחות יכניס כסף למדינה וניתוח נוסף שלו אחרי קיומו יכול להעלות רעיונות נוספים הוא:
מס רכוש, אפילו דרקוני יחסית, של דירות אם בעלי הדירה אינם משלמים מס הכנסה בארץ.
פשוט וקל – אם אתה תופס מקום פיסי במדינה ולא 'תורם לה', ומס הכנסה הוא העדות לכך, תרום לה בדרך אחרת.
כמובן שצריך לדון על בעלות מרובה, בעלות של חברה ולא אנשים, בעלות של ילדים/פנסיונרים (קל לפתרון – פטור), אנשים שחיו בארץ ועברו לחו"ל, אולי זמנית (קל לפתרון – פטור למשך x שנים אחרי השנה האחרונה ששילמת מס הכנסה, אולי כתלות במספר השנים הרצופות ששילמת).
ואולי סוף סוף נקבל תשובה מה מידת ההשפעה של דירות כאלו על שוק הדיור בארץ…
40 אלף דירות עומדות בין מחירי הדירות המטורפים למחירים נורמליים (כלומר 50% פחות) ?????
בכל מקרה, מיסוי איננו שיטה לגיטימית בעיני.
זכותו של בעל דירה להשאירה ריקה. נקודה.
זה מעוות וחסר צדק כמו החוק ההזוי למיסוי דירה שלישית.
הפתרונות האמיתיים מעבר לפינה:
להפסיק להחזיק בכוח את הריבית כבושה לרצפה. שהשוק יקבע ריבית (ואכן במשכנתאות הבנקים לא מחכים לקרנית פלוג. כבר הריביות בתחום עלו משמעותית ויש רגיעה בביקושים).
דבר שני, ביטול חסמים מיותרים בשוק הקרקע והבניה. לא לטפטף קרקע לבניה. להציף.
דבר שלישי, שינוי/ביטול חוקי הגנת הדייר. ע"מ לאפשר השקעות בשוק השכירות.
בקיצור, פחות התערבות מזיקה ומיותרת.
כל השאר זה ממבו ג'מבו או בעברית בבל"ת.
הטעות שלך שאתה שוכח שקרקע היא משאב ציבורי. דירה ריקה יושבת על קרקע שהיא משאב ציבורי ולכן לגיטימי למסות משאב ציבורי שלא נעשה בו שימוש באופן ראוי, כלומר באופן שהמדינה התכוונה שיעשה בו שימוש כאשר הקצתה אותו לבנייה.
ידידי אני חולק עלייך.
כל מדינה מתקיימת בתור חברה, בטח ובטח מדינה כמו ישראל אשר מושתת על ערכים של ערבות הדדית אשר בא לידי ביטוי בין השאר בגיוס חובה, ולא סתם גיוס חובה אלא החלת ערכים של מוטיבציה למשך 22 שנה של שירות. וזו רק דוגמה אחת.
אי לכך, אנו בתור חברה חייבים לקבל החלטה חברתית אשר אומרת שדירה היא לא כלי פיננסי אלא מוצר צריכה, וככזה מחירו צריך להיות בהתאם לכל המעורבים בדבר [בנקים,יזמים,מדינה,נותני שירותים וצ-ר-כ-ן] אבל בטח ובטח בשום מקום זה לא צריך להיות לטובת אפיק השקעה.
נקודה נוספת, אני הייתי בין המשקיעים עוד משנת 2008 בגז הישראלי כאשר ב 2010 שינו את חוקי המשחק ע״י מיסוי שונה כתוצאה מגילוי הגז. האם אז המקרה לא דומה?
בוודאי שכן! וזה מתקבל בצורה מובנת [אבל כואבת] מכיוון שיש ערכים של חברה אשר חייבים להתקיים כי אם לא אבדנו.
חננאל ידידי,
מחיר הדירה מכיל את מחיר הקרקע או בד"כ היוון של דמי חכירה (למנהל המקרקעין).
כלומר כבר שילמתי על עצם זה שאני משתמש בקרקע. מה עכשיו? אני פתאום צריך לשלם עוד ? זה מצלצל כמו סחיטה.
מאיר ידידי,
אם מאן דהוא רוכש דירה בכסף מלא, כולל כל המיסים וההיטלים, לאיש אין זכות לומר לו מה לעשות עם הרכוש שלו (למעט כמובן, דברים שיש בהם הפרעה לציבור / לשכנים), ואם בא לו, אז הדירה היא מוצר השקעה.
המדינה איננה המטרה. היא כלי. תכלית הכלי הזה היא יצירת מסגרת בטוחה שבה כל פרט יכול לממש את חירותו (חברתית, כלכלית, תרבותית וכו'), חופשי מאיומים, חופשי מאלימות וחופשי מנוכלות ורמאות. ערבות הדדית ושאר ערכים יפים צריכים להתממש באופן חופשי ולא באמצעות כפייה. למשל, תעזור לשכנים עניים בקרבתך, על חשבונך ועל חשבון זמנך. לזה קוראים מוסר אמיתי ולא "מוסר וערכים" בחסות הרובה (אליבא דשחרורון).
הדבר היחיד שדומה בין מקרה זה למקרה הגז הוא התנערות המדינה מהסכמים וחוקים קיימים (ויצירת חדשים) תוך רמיסת בעלי הזכויות, ע"י ניצול הכלי היחיד שיש למדינה ולפרט אין – הפעלת אלימות.
אחר כך מתבקש שלא תישמענה תלונות על בריחת משקיעים (במקרה הגז) ואיבוד האמון של אוכלוסיות רחבות במוסדות המדינה (במקרה הדירות).
השאלה מלכתחילה מדוע אתה מסכים שמנהל מקרקעי ישראל ימכור קרקע לנצח למישהו? שאולי כמה אתה תצליח במשחק החיים ותקנה איזה דונם? מה עם צאצאיך גם הם כולם יצליחו?
אדם חכם מבין כי לכל אזרח מגיע חלק שווה בקרקע. ולא, קרקע לגור עליה היא לא חלק במשחק הקפיטליסטי. היא דבר בסיסי שרק טיפשים כמונו מסכימים למדינה שלא מאפשרת לאזרחים להשתמש בקרקע פנויה למגורים בתמורה מקבלים משכנתא של עשרים שנה.
טענה 1: יש ביקוש עודף ל 40 אלף דירות
טענה 2: יש היצע של 90 אלף דירות ריקות
טענה 3: יש כשל שוק . ההיצע לא פוגש את הביקוש
מדהים שאף אחד לא חשב לשאול את עצמו למה. בואו נהרהר על הציטוט הבא: ״צוינו כמעט 90 אלף דירות רפאים מבלי שתהיה סיבה מחויבת במציאות להימצאותן ריקה״
כלומר, עבור 10 אלף קל לדעת למה. עבור כל השאר אין לנו באמת כח לברר. אז חפיף, תמסה אותם והכל יסתדר. הרי מיסוי תמיד פותר עיותי שוק, במיוחד עיותי שוק שאף אחד לא טרח להבין למה הם קורים.
הנה כמה הסברים אפשריים:
– הנתונים שגויים
– הדירות הרקות הם בנות פחות מ 3 חדרים. הביקוש הוא לדירות 4 חדרים ומעלה
– הדירות הריקות הם בחורים ללא עבודה
– הדירות הריקות הם במצב גרוע
– הדירות הריקות לא באמת ריקות. הבן גר שם
אני חושב ש״מיטב המומחים״ צריכים להחזיר את המשכורת שהם קיבלו
שחרורון למה להתעסק בספקולציות כשיש נתונים: 90 אלף דירות שמדבר עליהם הלמ"ס מהדוח שהוציא ב2012 מתיחסות לדירות שמאוכלסות "מידי פעם" (בדרך כלל של משקיעים מחול שבאים פעם ב.. לישראל או "דירות לנופש") או לדירות שפשוט עומדות ריקות כי ככה רצה בעל הדירה מסיבותיו שלו. החלק הגדול של הדירות הריקות דווקא מגיע מאזורי ביקוש בגוש דן (25%), 10% מהם בירושלים.עוד 16% (לא כולל תל אביב) מהמרכז. לא יודע אם היית במגדלי רפאים במרכז – לא מדובר בדירות עלובות בדרך כלל
שלא מביאים נתונים אז מתעסקים בספקולציות (בשם ההגינות לא ראיתי את הוידאו אז אולי הבאת נתונים שם)
אכפת לך לצרף לינק לאותו דוח למען אלו המתקשים ללמצוא אותו בגוגל?
https://www.docdroid.net/tIfF0Gk/-2014.pdf.html
בעמוד 40 יש את מספר הדירות הריקות 594. בעמוד 32 יש את היחס שעל פיו עשו את הסטטיסטיקה . זה 1:188 כלפי רוב ישובי הארץ ויש שם עוד שני יחסים יותר נמוכים עבור הפזורה הבדואית ועבור הישובים הערבים בצפון הארץ (אבל מספרם זניח בהרבה ביחס לשאר הארץ). סך הכל תקבל שיש קרוב ל110 אלף דירות ריקות
ועל זה נאמר: ״יש שקרים, שקרים ארורים וסטטיסטיקה״
הסיבה שהם לא מצאו למה רוב הדירות ריקות היא שהם מעולם לא טרחו לבדוק. הם עשו מדגם קטן, לקחו כל מיני הנחות ועשו אקסטרפולציה.
גרוע מכך, יכול להיות שהדירות הריקות בכלל לא קיימות (טעות חישוב, הנחות שגויות וכו), יכול להיות שהדירות הריקות הן רובן דירות 2 חדרים במגדלי יוקרה (כלומר, מיסוי לא יעזור בכלום), ועוד
הם מישהו היה באמת רוצה להבין מה קורה, השלב הבא הוא לבדוק את הדירות האלו. האם הם קיימות ומה הסיפור שם
אבל זו לא המטרה. המטרה היא פופוליזם, יצירת קיטוב והכנת קרקע לביזת רכושם של אכלוסיות לפי גחמת השליט ללא התנגדות מהציבור הצמא לדם.