אנחנו רגילים כבר להתבטאויות הזויות של פוליטיקאים אבל אתמול זו היתה התבטאות ששברה שיאים. שר האוצר כחלון אמר במפגש של מועצת המנהלים של ענף הבנייה: "לא הבטחתי להוריד את מחירי הדיור". מסתבר שדווקא לפני שנכנס למשרד האוצר הודיע אותו כחלון שלא יקרה כלום אם מחירי הדיור יפלו ב25%. כשנכנס למשרד הודיע כי ירידה כה חדה תגרום למשבר והמטרה היא הורדת מחירים אבל רק עד 5% -אבל עדיין הורדה. בהמשך ירד גם מהמספר הזה, כשטען שאם המחירים לא ירדו זה לא יהיה אסון גדול, והודיע שהמטרה להוריד את המחירים רק לכמה זוגות צעירים בני מזל שיזכו בהגרלות דיור למשתכן. אתמול מסתבר שאפילו מההבטחה האחרונה שלו ירד.
מטרת העל של משה כחלון לפני הבחירות. מתוך: מצע מפלגת כולנו
אז מה קורה כאן לעזאזל? מה עשה כחלון שנתיים לפני כניסתו לממשלה ובשנתיים שהוא בתוכה?
את פסק הזמן שלקח כחלון מהפוליטיקה בשנת 2012 ניצל להקמת "המרכז לרפורמות ולמנהיגות" במכללה האקדמית נתניה. במרכז הוא הכין את תכניותיו הכלכליות לקראת חזרתו לפוליטיקה. שם שקד, כך לפחות מספרים מקורביו, על בעיות הנדל"ן בישראל ופתרונן. לצורך כך גייס כחלון לעזרתו את מיטב המוחות בתחום. מי לא היה שם? גל הרשקוביץ, לשעבר הממונה על התקציבים במשרד האוצר; פרופ' משה מנדלבאום, לשעבר נגיד בנק ישראל; בארי טאף, בכיר לשעבר בבנק ישראל ומומחה בינלאומי למדיניות מוניטרית ושער חליפין; דורון ארבלי, לשעבר מנהל רשות המסים; ופרופ' אהרון מנדר, דיקן בית הספר לנדל"ן במכללה האקדמית נתניה.
עם יועצים כאלה היינו אמורים לראות היום שר אוצר שמוביל צוות מובחר, שיודע לדקלם מתוך שינה את היעדים שלו לפתרון בעית הנדל"ן. מסתבר שהמציאות הרבה יותר מביכה ממה שחשבנו. מסתבר שלא רק כחלון לא יודע מה היעד אלא גם הצוות שסובב אותו.
- הממונה על התקציבים באוצר, אמיר לוי, טען בספטמבר האחרון שבניגוד לבוס שלו (בסרטון), המטרה היא להוריד את מחירי הדיור אבל הודה שאין לאף אחד מושג מה היעד המספרי להורדת המחיר.
- לראש מטה הדיור של כחלון, אביגדור יצחקי, היה לעומת זאת כבר יעד ברור- יעד הזוי אבל עדיין יעד. הוא טען בסוף 2015 שהמטרה היא להוריד את מחירי הדיור ב15% עד סוף 2017, ואם זה לא יקרה הוא הבטיח אפילו שיתפטר.
- לעומתו, שר השיכון יואב גלנט, טען שהורדת מחירי הדירות הם בכלל לא חלק מהיעדים בתכנית.
- מקורבו של כחלון בכולנו והאחראי על הרפורמות במפלגתו, ח"כ אלי כהן,טען לעומת גלנט שהמחירים ירדו אבל בקטנה – בפחות מ- %5 בשנה.
רגע – אז יש מצב שאף אחד לא יודע מה היעד? איך יתכן שלתכנית המרכזית של כחלון אין יעדים? נראה שבכולנו אפילו על דף המסרים ויתרו כך שכל אחד שם מפזר שקר אחר.
זה לא סוד שהיום המנוע הכמעט יחיד של הכלכלה הישראלית היא בועת הנדלן. נראה כי הרצון הכנה של כחלון להוריד את המחירים מול החשש ליציבות המשק אם המחירים ירדו, גורמת לו לייצר מדיניות שאפילו מקורביו לא יודעים מהי. אנחנו בינתיים משלמים ונשלם את המחיר.
3 שרי האוצר האחרונים יצאו בתוכניות להורדת מחירי הנדל"ן , לפחות זה מה שהם אמרו , לדעתי המתרה העיקרית של כל אחד מהם ובמיוחד של כחלון היא לתת תחושה שכאילו מישהו יכול לנצח את כוחות השוק , לדעתי המטרה שלהם היא פופוליזם , תראו מה כתב הבחור הבא על התוכנית של כחלון http://www.follow-value.com/?p=400
הם מפחדים מירידה מהירה שצפויה להיות
האמירה של כחלון בנוסף לנתניהו שמעודד אנשים לקנות בצפון ובדרום כי המחירים עולים, מרמז על כך שהם מרגישים דליפת אוויר מהבועה והם מפחדים מאוד.
למרות זאת, בלי עליית ריבית הם יכולים למשוך עוד קצת ולשמור על הבועה שלא תתפוצץ להם והכלכלה תקרוס במשמרת שלהם,
על זה אני וגיא כל הזמן כותבים באתר בועת נדלן כבר שנים.
אבל באתר שלנו אין כמעט מגיבים ומבקרים, כיוון שהעניין טרם חלחל לעם, זה רק מתחיל להיכנס להכרה של האנשים. כמה עצוב.
ברגע שיתרחש שינוי תודעתי בעם או נקבל אלטרנטיבה להשקעה עם עליית ריבית, הבועה תתפוצץ. סכנה למדינה.
מספיק שיעשו פעולה אחת בלבד ,ורק אותה, והבעיה תיפטר תוך פחות מחצי שנה. אם יעלו בשני אחוז את הריבית במשק זה ייצור 2 תהליכים דראסטיים – האחת יצננו את המשכנתאות הנלקחות להשקעה בדיור והשנייה אלטרנטיבה ראויה להשקעה עבור הכסף שכיום מוזרם לשוק הדיור, כי אין לאן להשקיע אותם. כל השאר זה בולשיט שבורח מהעניין האמיתי. מה גם שבקנה יש גם איזה 100 אלף התחלות בנייה בשלבים כאלה או אחרים שאמורים להסתיים בשנה וחצי הקרובות . זה אמור להוריד את המחירים בלפחות 25 עד 30 אחוזים לפחות מהמחירים של היום . כמובן שלריבית גבוהה יש גם מחיר למשק שנצטרך לשלם בכל מיני רמות , אך בסופו של יום היא תתקן עיוותים רבים שנוצרו במשק קרוב ל- 8 שנים כמו שוק נדל"ן בועתי, בורסה בועתית וכדומה. בסופו של דבר פיצוץ הבועות האלה דווקא יועילו למשק בטווח הרחוק .
כחלון גילה את מה שהוא ידע מראש
הורדת מחירי הדיור תביא עימה אסון לכלכלת ישראל והוא לא מוכן להיות הגורם הישיר לכאוס שעתיד להגיע.
"זה למה" המחירים טרם ירדו!
ירידה במחירי הדיור תביא לירידה ברכישת הדירות ומכאן ירידה במיסים.
השוק יחווה מחנק עקב חוסר בנזילות
ועובדים רבים יצאו ממעגל העבודה
זה סחרור שבהחלט יכול להביא לקריסה מונוטרית וחברתית.
ועוד לא דיברתי על הגירעון הממשלתי…
אין ולא יהיה פוליטיקאי שמוכן להתמודד עם המכה ה 11 הזאת.
להבטיח הבטחות כל אחד יכול
במיוחד כשזה נוח מבחינה פוליטית
בכבוד,
אמיר
הפורום הזה נהיה פופליסטי מיום ליום וחבל.
מישהו ממכם היה שם כשהוא "אמר" את הדברים האלה??
ערן רב הדברים שנשמעים מכיוונך הם כמה האחרים לא בסדר ללא פתרונות טובים יותר.
לא אתפלא אם תרוץ לפוליטיקה..
בוקר טוב ,
כחלון וביביהו מתחילים להרגיש במצוקה הבנקים מתמחרים את הסיכון ומעלים את הריביות השוק נכנס לסטגנציה והלחץ מורגש .
כפי שציינת ערן הנדלן הוא המנוע צמיחה העיקרי של המדינה למרות שבשנה האחרונה נולד לנו מנוע צמיחה חדש שנקרא רכבים במימון 100% שנת 2017 היא שנת מבחן לכלכלת ישראל בוא נראה איזה תעלול חדש ישלפו מהכובע למרות שעל פניו האוויר מתחיל לצאת .
בהערכה ,
גיא
איך פותרים בעיה בשלושה צעדים פשוטים:
1. זהה את הגורם או גורמים לבעיה
2. טפל בגורמים לבעיה
3. בדוק אם הבעיה נפתרה. אם כן, סיימת. אם לא, חזור ל-1
דוגמא: בועת נדלן
1. זהה את הגורם: מניפולציה של ריבית עי בנק ישראל
2. טפל בגורם: הפסק את קביעת הריבית באופן ריכוזי. אם רוצים להגדיל ראש אפשר לסגור את בנק ישראל
3. שב וצפה את הריבית עולה לרמה שמשקפת את האינפלציה (בערך 10-15 אחוז לדעתי). חרוק שיניים בזמן שאנשים נושאים באחריות למעשיהם ולהחלטות שלהם. חוש הקלה בזמן שאנשים מפסיקים לשאת בתוצאות של מעשיהם של אחרים.
ואז אתה יוצר בעיה חדשה: אוכלוסיה גדולה וגדלה של אנשים שאינם מסוגלים לרכוש\לשכור דירה.
"חוש הקלה בזמן שאנשים מפסיקים לשאת בתוצאות של מעשיהם של אחרים."
האם מראה של עשירים לצד מתפגרים יעורר בך הקלה?
העשיר צריך לשאת בתוצאות מעשי האחרים.:
האחרים שעובדים למענו בתנאי עבדות ומספקים לו את עושרו. הוא גם צריך לשאת בתוצאות עושרו: שצבירת כסף על ידו גורמת למחסורו בחברה.
אין שום בעיה אינהרנטית שלאדם אין דירה משלו בשלב זה או אחר בחיו. לי אין דירה. למרות שאני מאוד רוצה אחת אני לא חושב שאני יכול להרשות לעצמי ולכן אני שוכר. אני לא מרגיש כאילו מישהו חייב לי משהו או גנב ממני משהו
התפוצצות הבועה לא תעלים דירות , לכן עדיין תוכל לשכור דירה
המראה של עשירים לצד מתפגרים זה בדיוק מה שאני מנסה למנוע. ככל שאנחנו מושכים את הבועה, ככה הפיצוץ יהיה רע יותר. יותר אנשים יאבדו את הבית ואת כספם. הריבית תעלה מתישהו. מי שבחר לקחת משכנתא צריך לשאת בתוצאות של בחירתו כי אף אחד לא הכריח אותו לקנות בית. ככל שיותר אנשים נכנסים לחובות גדל הסיכוי לתוכנית חילוץ ממשלתית, שזה אומר שמי שהיה אחראי ולא לקח משכנתא גדולה מידי, יסבסד את אלו שהיו חסרי אחריות. וזה ידידי עלול להרוס את הכלכלה ולביא אותנו לונצואלה.
"הריבית עולה לרמה שמשקפת את האינפלציה (בערך 10-15 אחוז לדעתי)."
יגרום לריבית על המשכנתאות לעלות באופן שלא יאפשר לרוב הציבור לקחתן.
לכן לא יוכל לקנות דירה. איך זה קשור לשכירת דירה?
כתוצאה, הביקוש לדירות להשכרה יגדל פי מונים. שיגרום לעליה חדה במחירי ההשכרה שכבר גבוהים מאוד ומעבר להשג ידם של רבים (גידול בהיצע לא יכסה על הביקוש העולה ורדיפת הבצע של בעלי הדירות).
תוצאה סופית: המונים זרוקים ברחובות. בניגוד למסקנתך :" לכן עדיין תוכל לשכור דירה"
הפתרון שלך גם לא פותר את בעיית תזרים ההון שיפחת פלאים ויגרום לקריסת הבנקים והמדינה.
בהמשך דבריך אינך מתיחס כלל לנקודה המרכזית: העשירים.
העשיר צריך להחזיר חלק מהונו ונכסיו לידי הציבור. עשיר שאינו עושה זאת הוא בגדר פושע שלרגליו מתפגרים. כפייה כנגד פושע איננה פשע. השאלה היא איך לעשות זאת ללא כפייה וללא חמושים מעל החוק שמועלים בו .
לפתור בעיה הוא להבחין בקיומה, לפני הכל . ולאחר מכן לזהות את כל מרכיביה, כלומר את השלם. פתרון חלקי תמיד יגרום לבעיות חדשות.
המרכיב המוניטרי הוא מרכזי, אך איננו ראשון בחשיבותו.
הסכמה על החובה האנושית לאחווה וחמלה וערבות הדדית כבני אדם היא הדבר הראשון בחשיבותו שצריך להתקבל.
בלעדי הסכמה וקבלה אלו שנוגעות במהות האדם, אין לדבר על פתרון כלכלי או אפילו לנסות להתקדם לפתרון.
–
קרא את התגובה הבאה מהאינטרנט:
"יוסי, צפון (04.01.17)
בזמן שלשרים ולחברי הכנסת אין בעיה לשלם לעצמם שכר מטורף ותוספות וכמו כן לכל החברות הציבוריות לעשות מה שרוצים בקופת המדינה, יש המון אנשים שחושבים אלף פעם אם לקנות אוכל או בגד או תרופה.
למדינה יש כסף להכל פשוט החלוקה שלו מעוותת ודפוקה, וכמה שאתה עובד קשה יותר אתה תקבל פחות.
וכמובן ההסתדרות שמייצגת את הועדים הגדולים והחזקים שגם ככה מרויחים יפה מאוד ולא צריך לדאוג להם.
שתבינו בעיות כלכליות מביאות הרבה עוני ופשע שעולה למדינה הרבה הרבה יותר כסף"
העשיר מחזיר חלק מהונו לחברה
מי לדעתך משלם משכורות ומקים עסקים?
"אין כלום,לא היה כלום ולא יהיה כלום."אמר פושע אחר, (פרט למימון מלא של תשובה-מיימון ,בתשלום שכר
מולטי -מיליוני שנתי לחחחלון כ"ראש המחחחלקה האקזמית").
=======================================
.http://www.ha-makom.co.il/post/naniah-kan-har-zahav-kahlon
=========================================
כשארכי-פושע מצרף לוויני-פשע ובנקסטרז מממנים את "בת" סינדיקט הפשע הפלילי "משפט -שדה" בפתיח שלעיל הוא המדיניות היחידה.
עם- העבדים מזמר את את שירת העבדים ברקע.